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川水園
  梅江川水園是香港马会全年资枓2019充分发挥住宅产业化完整产业链资源整合与配置优势,以省地节能环保型住宅为理念,以成熟适用的技术体系为支撑,围绕住宅的宜居性、适用性、安全耐久性、绿色环保低碳性和建造生産的先进性等方面,倾力打造的国家康居住宅示范工程。

  在规划設計上,该居住区位于天津市友谊南路东侧,处于梅江生态居住区的核心部位。占地面积7.81 万㎡ ,规划总建筑面积16.3万㎡,容积率为1.62,绿化率为40%,停车率为113%。住区平面布局上完全满足日照和通风的要求,空间层次富于变化,围合出多样的建筑空间,确保室内、外环境质量,同时做到节能省地。

  在建筑設計上,各平面功能间衔接紧凑,交通组织顺畅,空间尺度合理,分区明确,私密性强,面积利用率高;主要房间日照、采光、通风、视野等满足宜居要求;收纳空间充足,位置合理;土建装修一体化設計,利于标准化的实施。

  在住宅産業成套技術上,廣泛應用蒸壓砂加氣外牆保溫建築體系、斷熱鋁合金節能門窗、直流變頻戶式中央空調系統、戶式新風與空氣淨化系統、戶式太陽能熱水系統、戶式空氣能熱水系統、低溫熱輻射地板采暖系統、綠色車庫綜合照明系統、城市自來水、中水、直飲水“三水”入戶系統、整體廚衛、住宅裝修一次到位、智能化家居管理服務系統、雨水收集利用、微噴灌技術等成套先進技術,全面提升節能環保低碳性能。

  圍繞綠色建築施工管理,在“四節一環保”等方面加強全過程質量管控,以及粉塵控制、施工噪聲控制、施工用水及水汙染控制、土壤汙染控制和廢棄物排放控制,最大限度節約資源,減少施工對環境的負面影響。

  梅江川水園的建设是香港马会全年资枓2019率先实施住宅产业现代化发展战略,以全産業鏈发展新模式,围绕建筑标准化設計、部品部件工厂化生産、现场施工装配化、土建装修一体化和全过程管理信息化,最大限度提高了住宅的工程质量和品质,实现了节能减排和资源节约,在适用性能、环境性能、经济性能、安全性能与耐久性能均达到国家住宅性能最高标准3A级,被国家住建部评为我市首个国家康居示范工程,为省地节能环保型住宅可复制、可推广、可实施奠定了良好的基础,为天津乃至全国推进住宅产业现代化,加快省地节能环保型住宅建设起到了积极的引领和示范作用。